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招标师采购合同管理知识点:定金与订金二者的区别

发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者;...

人力资源管理经典案例研究分析:以教父姿态过地产寒冬(1)

未来江山。王石多年来的一系列言论可以印证这一点。他曾经指出居者有其屋的蓝图是,未来要走向和谐健康,需要各方的努力。政府解决政策层面的问题,消费者也有居住理念的选择把握,而发展商在这样一个特殊的阶段,更应该把握好自己的方向,他也很早提出了企业公民的理论,并屡屡号召同行践行。他异常关注城市低收入人群的;...

人力资源管理经典案例研究分析:高端职位需求大 薪酬稳中有升

其后。除京沪两位老大之外,江苏、四川、湖北和辽宁等省的职位需求相当可观,与去年同期相比都有了明显的增长。每日经济新闻报道,宏观调控以来,绿地集团、万科集团、复地、中海、招商、凯德置地等境内外一线发展商接二连三传出二线城市扩张消息。由于二线城市土地市场较为宽松,开发商转战二线城市亦是意料中,然而其背后;...

2013年物业管理师考试复习资料:物业管理服务风险的类型

发生在各个小区,给物业管理服务工作带来。二、车辆管理风险所谓车辆管理中车辆的损坏和灭失主要指在物业小区中的停车场经营车辆停放服务过程中,车辆发生车身受损、车辆灭失等损坏。车辆停放服务是由小区物业管理服务附带产生的附加服务,通常由物业管理单位另行受发展商或小区业主委员会的委托进行停车场的经营管理。车辆;...

2013年物业管理师考试复习资料:车辆管理风险防范

编者按:2013年物业管理师考试将于9月7、8日举行,职业培训教育网小编为大家收集整理了物业管理师相关复习资料,希望对大家的备考有所帮助!物业管理单位接受发展商和业主委员会委托进行停车场经营管理,应从停车场硬件建设、维护和车辆停放管理方面软件制度两方面防范风险。停车场经营管理需要向公安机关依法取得;...

房地产项目海报和宣传单张的策划规范

最后批准之图则及法律文件为依据6.注明售楼地址、电话号码、发展商名称,代理公司名称及物业管理公司名称。如有其他著名合作单位也要注明,譬如建筑公司,园林设计公司等。7.内容必须准确,发展商需签名确认。【我要纠错】责任编辑:lvyugang;...

2013年物业管理师考试物业经营管理辅导7

职业培训教育网整理2013年物业管理师考试物业经营管理辅导供大家参考查阅!【简析物业管理经营性收入管理成本收支规定】随着物业管理行业的各项法律法规逐步完善,物业管理企业服务运作也已渐趋规范。目前,物业管理企业根据与发展商或业主大会、业委会签订的《物业管理服务合同》,在合同期内对物业实施专业化管理,;...

2013年物业管理师考试物业经营管理辅导4

根据自己的实际情况整和自己的资源优势,形成自己的核心竞争力。利用核心竞争力形成更大的品牌,利用品牌效应获取更大的市场份额和经济效益。所谓的资源优势,包括很多方面,例如:有强大的发展商做后盾,以及良好的公用配套设施设备等,而核心竞争力是一个物业管理企业夺得项目的法宝是物业管理企业与其他企业竞争的杀手锏;...

物业使用资金的来源和分类

1房地产发展商提供的管理基金居住小区一般是由房地产开发公司按照统一规划,统一建设,统一配套的小区建设要求建成,交由物业管理公司管理,并留下一定数额的管理基金,用作物业管理的启动资金。有一些地区,发展商从开发项目总投资中提取1%-2%作为物业管理公司的管理基金。例如深圳市莲花二村,总投资为12亿元;...

物业维修基金如何缴纳和管理?

房地产权变更登记前,按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行;(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅,房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内,按标准缴纳维修基金,存入专户银行。三、维修基金如何管理事实上,在前期物业管理期间(即在业主委员会成立之前),物业管理公司由发展商选聘,业主通常向;...